借金があると住宅ローンは組めない?

借金があると住宅ローンは組めないのか？
保険やローンに詳しい山口京子先生が解説していました。

「保証会社のローン審査にどう影響するか」
がポイントでした。

・ローン会社からの借入履歴
もし完済していて今後借入する予定がなければ、
契約自体解除しておいた方がベターみたいです。

・返済遅延
個人信用情報のひとつの基準は、
「3ヶ月以上延滞＝信用情報が事故扱いになる可能性」
があるとのことでした。

・債務整理、自己破産
一般的には履歴は5〜10年程度残り、
この間はどうしてもローン審査が難しくなってきます。

この間にできることで、

・居住年数を伸ばす
・年収を伸ばす
・勤続年数を伸ばす
・以降、返済遅延をしない

などの対策がベターとのことです。

また融資限度額は原則として物件価格の80％までですので、
頭金を最低20％は貯蓄しておく必要がありますね。

過ぎたことは仕方ないので、
今できること、これからできることから、
ひとつずつやっていくしかないですね（汗